Coworking Space Bangkok & Serviced Office ให้เช่า ครบทุกทำเล

Coworking Space Bangkok & Serviced Office ให้เช่า ครบทุกทำเล

พื้นที่ทำงานในกรุงเทพไม่ได้มีแค่ออฟฟิศเช่ายาวอีกแล้ว จะมองหา coworking space Bangkok สำหรับทีมสตาร์ทอัพ หรือ serviced office สำหรับองค์กรที่อยากเริ่มงานพรุ่งนี้เลยก็ทำได้ ไม่ต้องลงทุนเฟอร์นิเจอร์ ไม่ต้องเดินเรื่องอินเทอร์เน็ตเอง

เฟล็กซ์สเปซ คืออะไร?

เฟล็กซ์สเปซ (Flex Space) คือพื้นที่ทำงานที่ปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการ ต่างจากออฟฟิศแบบเดิมที่คิดค่าเช่าต่อตารางเมตรและต้องเซ็นสัญญายาว 3 ปี เฟล็กซ์สเปซคิดเป็นรายโต๊ะ รายคน หรือรายเดือนแทน
ในกรุงเทพ เฟล็กซ์สเปซมี 2 รูปแบบหลักที่หลายคนเรียกสลับกันจนงงคือ serviced office กับ co working space ทั้งคู่อยู่ในหมวดเดียวกัน แต่บุคลิกต่างกันคนละขั้ว

Serviced Office: ออฟฟิศพร้อมใช้ เริ่มงานได้พรุ่งนี้

Serviced office เหมาะกับองค์กรที่ต้องการความเป็นทางการ มีห้องส่วนตัว พนักงานต้อนรับ ห้องประชุม และอุปกรณ์สำนักงานครบในแพ็กเกจรายเดือนเดียว พูดง่าย ๆ คือเดินเข้าไปวันแรกก็ทำงานได้เลย
ผู้เล่นรายใหญ่ในกรุงเทพมีทั้ง Regus และ ServCorp กระจายอยู่ในอาคารเกรดเอย่านสาทร สีลม สุขุมวิท พระราม 9 ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นบริษัทต่างชาติที่เพิ่งเข้ามาตั้งสาขาในไทย หรือ SME ที่ไม่อยากแบกต้นทุน setup ออฟฟิศใหม่ทั้งระบบ
ถ้าอยาก rent serviced office ทำเล CBD ตอนนี้มีตัวเลือกตั้งแต่แพ็กเกจไม่กี่หมื่นบาทต่อเดือนสำหรับ 1 ที่นั่ง ไปจนถึงห้องชุดสำหรับทีม 20 ถึง 30 คน

Coworking Space Bangkok: มากกว่าออฟฟิศ คือคอมมูนิตี้

ถ้า serviced office คือออฟฟิศจริงจัง โคเวิร์กกิ้งสเปซก็คืออะไรที่เบาและสนุกกว่า เน้นพื้นที่ส่วนกลางเปิดโล่ง มีโต๊ะร่วม (hot desk) โต๊ะประจำ (dedicated desk) และห้องส่วนตัวขนาดเล็กให้เลือกตามต้องการ
จุดที่ทำให้ coworking space Bangkok น่าสนใจกว่าหลายเมืองในเอเชียคือความหลากหลายของผู้ใช้งาน ทั้งคนไทย ฟรีแลนซ์ดิจิทัล สตาร์ทอัพ ไปจนถึงพนักงานบริษัทใหญ่ที่หนีจากออฟฟิศหลักมาหาแรงบันดาลใจ
ผู้เล่นต่างชาติที่คุ้นหูตอนนี้คือ WeWork, Spaces, JustCo และ The Great Room ส่วนใหญ่อยู่ในตึกเกรดเอ ขนาดสาขา 3,000 ตร.ม. ขึ้นไป ตลาดยังไม่อิ่มตัว มีรายใหม่จากญี่ปุ่น ฮ่องกง มาเลเซียทยอยเข้ามาเรื่อย ๆ

Serviced Office หรือ Co Working Space เลือกแบบไหนดี?

ขึ้นอยู่กับ 3 เรื่องเป็นหลัก
ขนาดทีม ทีม 1 ถึง 5 คนเน้นยืดหยุ่น โคเวิร์กกิ้งตอบโจทย์มากกว่า ทีม 10 คนขึ้นไป มีงานเอกสารลับ หรือรับลูกค้าระดับผู้บริหารบ่อย serviced office เหมาะกว่าด้วยความเป็นส่วนตัว
งบประมาณ เฟล็กซ์สเปซราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่าออฟฟิศแบบเดิม แต่ลองคำนวณดี ๆ เมื่อรวมต้นทุนตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ ระบบ IT ค่ามัดจำ และค่าเสียโอกาสจากสัญญา 3 ปี หลายกรณีกลับคุ้มกว่า โดยเฉพาะธุรกิจที่ยังไม่นิ่ง
ภาพลักษณ์ ธุรกิจการเงินหรือกฎหมาย serviced office ในอาคาร Grade A ย่านเพลินจิตหรือสาทรน่าจะเหมาะ ส่วนเอเจนซี่ครีเอทีฟหรือเทคสตาร์ทอัพ โคเวิร์กกิ้งบรรยากาศชิลล์ส่งภาพได้ดีกว่า

เทรนด์ "หลัก + ยืดหยุ่น"" ที่องค์กรใหญ่เริ่มใช้

ช่วงหลังองค์กรขนาดใหญ่ในกรุงเทพหันมาใช้กลยุทธ์ Core and Flex คือเก็บออฟฟิศหลักไว้ที่เดิม แล้วเช่าเฟล็กซ์สเปซเสริมสำหรับทีมโปรเจกต์หรือพนักงานชั่วคราว ผลคือไม่ต้องเช่าพื้นที่เผื่อเกินจำเป็น แต่ขยายตัวได้เร็วเวลามีงานใหม่เข้ามา

ทำเลยอดนิยมสำหรับ Coworking Space ในกรุงเทพ

• สีลม สาทร ศูนย์กลางการเงิน ใกล้ BTS เหมาะกับการเงินและกฎหมาย
• สุขุมวิทตอนต้น (อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ) ย่านต่างชาติเยอะ โคเวิร์กกิ้งบรรยากาศดี
• พระราม 9 ศูนย์ธุรกิจใหม่ ราคายังถูกกว่า CBD พอสมควร
• ลาดพร้าว รัชดา คุ้มราคา เหมาะกับ SME
• บางนา ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ

พร้อมหา Coworking Space หรือ Serviced Office ให้ทีมแล้วหรือยัง?

JLL มีทีมที่ปรึกษาเฟล็กซ์สเปซในกรุงเทพ คุยกับผู้ให้บริการเกือบทุกแบรนด์ในตลาด ทั้ง WeWork, JustCo, Spaces, Regus, ServCorp และรายย่อยอีกหลายสิบราย รู้ว่าใครเหมาะกับใคร ใครมีโปรโมชั่นที่ไม่ได้ประกาศหน้าเว็บ
ที่สำคัญ บริการที่ปรึกษาของเราฟรีสำหรับผู้เช่า
อยาก rent serviced office หรือมองหา co working space ที่ใช่กับทีม ติดต่อเข้ามาคุยกับเราก่อนได้