การเลือกทำเลที่ตั้งออฟฟิศ สีลม เป็นยุทธศาสตร์สำคัญที่กำหนดทิศทางความสำเร็จของธุรกิจ ทำเลที่ดีไม่ได้หมายถึงแค่สถานที่ทำงาน แต่คือการสร้างโอกาสในการเข้าถึงลูกค้าเป้าหมาย เพื่ออำนวยความสะดวกสบายให้กับพนักงาน และการสร้างภาพลักษณ์องค์กรที่น่าเชื่อถือและเป็นมืออาชีพในระดับสากล
ทำความรู้จักย่านสีลม
ย่านสีลมคือทำเลใจกลางกรุงเทพฯ เป็น CBD ที่รายล้อมไปด้วยสำนักงานขนาดใหญ่ และบริษัทข้ามชาติมากมาย เป็นถนนสายหลักที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจและการเงินดั้งเดิมของประเทศ ทำเลนี้เชื่อมต่อกับถนนสำคัญหลายสายและระบบขนส่งมวลชนที่สมบูรณ์แบบ ทั้ง BTS สถานีศาลาแดง สถานีช่องนนทรี และ MRT สถานีสีลม ธุรกิจที่นิยมตั้งออฟฟิศ สีลม ได้แก่ ธุรกิจการเงิน สถาบันการลงทุน ธุรกิจบริการขนาดใหญ่ บริษัทข้ามชาติ รวมถึง Co-working Space ระดับพรีเมียม
จุดเด่นของย่านสีลมมีอะไรบ้าง?
การเลือกเช่าออฟฟิศสีลมนั้นตอบโจทย์ทุกความต้องการที่ออฟฟิศสมัยใหม่ต้องการ เพราะย่านสีลมสะดวกครบครันไป และมีจุดเด่นที่น่าสนใจมากมาย ดังนี้
1. การเดินทางสะดวก
ย่านสีลมเป็นจุดเชื่อมต่อของระบบรางที่สำคัญทั้ง BTS MRT และ BRT รวมถึงใกล้ทางด่วนและถนนหลักหลายสาย เช่น ถนนสาทรและถนนพระราม 4 ความสะดวกในการคมนาคมนี้ช่วยลดเวลาเดินทางให้กับพนักงานได้อย่างมาก และช่วยให้ลูกค้าหรือพันธมิตรทางธุรกิจเดินทางมาติดต่อได้ง่าย
2. แหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน
สีลมรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างครบวงจร ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าชั้นนำอย่าง Central Park, Silom Complex และ King Power Mahanakhon นอกจากนี้ยังมีร้านอาหาร คาเฟ่ โรงแรมหรู และโรงพยาบาลชั้นนำในบริเวณใกล้เคียง ทำให้พนักงานมีคุณภาพชีวิตที่ดี
3. อาคารสำนักงานทันสมัย
พื้นที่ออฟฟิศ สีลมเต็มไปด้วยอาคารสำนักงานที่ได้รับการพัฒนาและรีโนเวทอย่างต่อเนื่อง อาคารเหล่านี้มักมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกและเทคโนโลยีที่ทันสมัย มีทั้งพื้นที่สำนักงานให้เช่า ที่ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ และแบบพื้นที่เปล่า เพื่อให้ธุรกิจเลือกได้ตามความต้องการ
4. ภาพลักษณ์และความน่าเชื่อถือ
การมีสำนักงานในย่านสีลม ซึ่งเป็นศูนย์กลางการเงิน ธุรกิจขนาดใหญ่ และบริษัทข้ามชาติ ช่วยเสริมภาพลักษณ์ความเป็นมืออาชีพ และความน่าเชื่อถือให้กับบริษัท ทำให้ง่ายต่อการสร้างความเชื่อมั่นในการเจรจาธุรกิจกับลูกค้าและนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ
5. ราคาและค่าเช่า
แม้ว่าค่าเช่าในย่านสีลมจะสูงกว่าย่านธุรกิจรอบนอก แต่ถือว่ามีความคุ้มค่า เมื่อเทียบกับความสะดวกสบาย โอกาสทางธุรกิจที่ได้รับ และภาพลักษณ์องค์กรที่ถูกยกระดับขึ้น ทำให้การลงทุนเช่าออฟฟิศ สีลมเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนในระยะยาว
6. โอกาสในการ Networking และธุรกิจ
การเป็นเพื่อนบ้านกับสำนักงานใหญ่ธนาคาร บริษัทข้ามชาติ องค์กรระหว่างประเทศ และธุรกิจชั้นนำต่าง ๆ ทำให้ย่านสีลมเป็นแหล่งสร้างโอกาสในการสร้างเครือข่ายการเจรจาธุรกิจ และการสร้างพันธมิตรทางธุรกิจที่มีศักยภาพสูงอย่างต่อเนื่อง
เหตุผลที่สีลมเหมาะกับการเช่าออฟฟิศ
ย่านสีลมเป็นทำเลที่สะดวกสบาย เพราะตั้งอยู่ ใจกลาง CBD ที่เชื่อมต่อกับย่านธุรกิจสำคัญอื่น ๆ และระบบขนส่งสาธารณะได้อย่างสมบูรณ์แบบ อาคารสำนักงานในย่านนี้มีความทันสมัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมีอัตราการเข้าใช้พื้นที่สูง บ่งชี้ถึงความต้องการที่มั่นคงและยั่งยืนของตลาด
เคล็ดลับการเลือกออฟฟิศในย่านสีลม
เพื่อให้การเช่าออฟฟิศ สีลมตอบโจทย์ธุรกิจของเรามากที่สุด เราควรพิจารณาเคล็ดลับเหล่านี้
- ประเมินขนาดพื้นที่และจำนวนพนักงาน คำนวณพื้นที่ต่อจำนวนพนักงาน เพื่อให้แน่ใจว่ามีพื้นที่เพียงพอสำหรับโต๊ะทำงาน พื้นที่ส่วนกลาง และห้องประชุมที่จำเป็น
- พิจารณาประเภทออฟฟิศพร้อมเฟอร์นิเจอร์ vs แบบเปล่า
- แบบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ (Serviced/Fitted Office) เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการความรวดเร็วในการเข้าอยู่ ไม่ต้องลงทุนตกแต่งใหม่ ช่วยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายเริ่มต้น
- แบบเปล่า (Bare Shell/Conventional) เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการออกแบบและตกแต่งพื้นที่ให้สะท้อนเอกลักษณ์ของแบรนด์อย่างเต็มที่
- เลือกทำเลใกล้ BTS/MRT การเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะ ช่วยให้พนักงานเดินทางง่าย ช่วยเพิ่มโอกาสให้คนที่มีความสามารถเข้ามาร่วมกันกับองค์กร
- รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เลือกออฟฟิศที่ใกล้ร้านอาหาร คาเฟ่ หรือแหล่งชอปปิง เพื่ออำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวันของพนักงาน
- วางแผนงบประมาณและระยะสัญญาเช่า กำหนดงบประมาณรวมที่สามารถจ่ายได้ต่อเดือน โดยทั่วไปสัญญาเช่าออฟฟิศในย่าน CBD มักมีระยะเวลาประมาณ 3 ปี ควรพิจารณาความมั่นคงของธุรกิจและโอกาสในการขยายตัวก่อนตัดสินใจเซ็นสัญญา
แนะนำตัวอย่างออฟฟิศในย่านสีลมที่น่าสนใจ
สีลมเป็นย่านใจกลางเมือง CBD ที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในทุก ๆ ด้าน ทั้งการเดินทาง และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ การมีออฟฟิศในย่านนี้ช่วยให้พนักงานเดินทางง่าย พร้อมด้วยมีร้านอาหาร คาเฟ่มากมาย
1. เซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศ
เซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศเป็นอาคารสำนักงานเกรด A สูง 43 ชั้น ที่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการมิกซ์ยูส Dusit Central Park จุดเด่นคือทำเลที่เชื่อมต่อกับสวนลุมพินี มีการออกแบบที่คำนึงถึงสิ่งแวดล้อมด้วยมาตรฐาน LEED Gold & WELL พร้อมสวนบนหลังคากลางแจ้งที่ไม่ซ้ำใคร
- จุดเด่น : เป็นส่วนหนึ่งของ Dusit Central Park โดยเป็นอาคารสำนักงานแบบมิกซ์ยูส (Mixed - Use) เกรด A ผ่านมาตรฐาน LEED Gold & WELLS
- เหมาะกับองค์กรขนาดใด : เหมาะกับบริษัทขนาดกลางถึงใหญ่
- สิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง : ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค, สีลมคอมเพล็กซ์, คิง เพาเวอร์ มหานคร
- ติด MRT/BTS : ใกล้กับ BTS สายสีลม สถานีศาลาแดง และ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีสีลม
- Google Map Location : https://maps.app.goo.gl/cbvSA6pgPRijzcrN9
- เช่าออฟฟิศกับ JLL : https://property.jll.co.th/listings/central-park-offices-946-rama-4-road-si-lom
2. อาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์
อาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์เป็นอาคารสำนักงานแบบมิกซ์ยูสเกรด A ตั้งอยู่ในใจกลางทำเลธุรกิจ (CBD) มีการออกแบบที่ทันสมัย มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในตัวอาคาร เพื่อการทำงานที่สะดวกสบายในทุก ๆ ด้าน
- จุดเด่น : เป็นอาคารสำนักงานแบบมิกซ์ยูส (Mixed - Use) เกรด A ขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ในใจกลางทำเลธุรกิจ (CBD)
- เหมาะกับองค์กรขนาดใด : เหมาะกับบริษัทขนาดกลางถึงใหญ่
- สิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง : คิง เพาเวอร์ มหานคร, ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค, สีลมคอมเพล็กซ์, เซ็นทรัล บางรัก
- ติด MRT/BTS : ใกล้กับ BTS สายสีลม สถานีช่องนนทรี และสถานีเซนต์หลุยส์
- Google Map Location: https://maps.app.goo.gl/cFtPkqRvsnMTMTNG6
- เช่าออฟฟิศกับ JLL : https://property.jll.co.th/listings/empire-tower-1-south-sathorn-road-yan-nawa
3. พาร์ค สีลม (Park Silom)
พาร์ค สีลม เป็นอาคารสำนักงานมิกซ์ยูสเกรด A ระดับพรีเมียมแห่งใหม่ใจกลางสีลม โดดเด่นด้วยการออกแบบพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ "Sky Garden" เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมการทำงานที่ดี และได้รับมาตรฐานสากลด้านการประหยัดพลังงานและสุขภาวะของผู้ใช้งาน
- จุดเด่น : อาคารสำนักงานมิกซ์ยูสเกรด A ดีไซน์ทันสมัย พร้อมพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่และ Sky Garden ได้รับมาตรฐาน LEED Gold และ WELL Gold
- เหมาะกับองค์กรขนาดใด : เหมาะกับบริษัทข้ามชาติ (MNCs) และองค์กรที่ต้องการภาพลักษณ์ทันสมัยและใส่ใจสิ่งแวดล้อม
- สิ่งอำนวยความสะดวกข้าง : ร้านค้าปลีกและร้านอาหารภายในอาคาร, สีลมคอมเพล็กซ์, โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน
- ติด MRT/BTS : เชื่อมต่อโดยตรงกับ BTS สถานีศาลาแดง และ MRT สถานีสีลม (Skywalk)
- Google Map Location : https://maps.app.goo.gl/qoygodziyGWvPtFV9
- เช่าออฟฟิศกับ JLL : https://property.jll.co.th/listings/park-silom-silom-road-silom
4. สีลม เอจ (Silom Edge)
สีลม เอจ เป็นโครงการมิกซ์ยูสแนวคิดใหม่ "The New Sandbox Community" ที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมงในส่วนของร้านค้าปลีก ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์คนรุ่นใหม่และธุรกิจสายเทคโนโลยีหรือสตาร์ทอัพที่ต้องการความยืดหยุ่นสูง
- จุดเด่น : ทำเลหัวมุมถนนสีลม-พระราม 4 เปิดให้บริการบางส่วน 24 ชั่วโมง มีพื้นที่สำนักงานที่ปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ (Flexible Office Space)
- เหมาะกับองค์กรขนาดใด : เหมาะกับสตาร์ทอัพ, ธุรกิจเทคโนโลยี, และบริษัทขนาดเล็กถึงขนาดกลางที่ต้องการความคล่องตัว
- สิ่งอำนวยความสะดวกข้าง : สวนลุมพินี, โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์, ร้านค้าปลีกและร้านอาหาร 24 ชม. ภายในโครงการ
- ติด MRT/BTS : เชื่อมต่อโดยตรงกับ MRT สถานีสีลม และ BTS สถานีศาลาแดง
- Google Map Location : https://maps.app.goo.gl/QLFKm2fbV9JZWnPL6
- เช่าออฟฟิศกับ JLL : https://property.jll.co.th/listings/silom-edge-2-silom-road-suriya-wong
5. สีลม คอมเพล็กซ์ (Silom Complex)
สีลม คอมเพล็กซ์ เป็นอาคารสำนักงานและห้างสรรพสินค้าครบวงจรที่เป็นแลนด์มาร์คสำคัญของถนนสีลมมาอย่างยาวนาน ด้วยทำเลที่ตั้งที่อยู่ใจกลางย่านธุรกิจและติดรถไฟฟ้า ทำให้เป็นหนึ่งในตัวเลือกยอดนิยมอันดับต้นๆ สำหรับการตั้งสำนักงาน
- จุดเด่น : เป็นอาคารมิกซ์ยูสที่มีห้างสรรพสินค้าชั้นนำอยู่ภายใต้อาคาร เดินทางสะดวกสบายที่สุดและหาของกินของใช้ได้ง่ายมาก
- เหมาะกับองค์กรขนาดใด : เหมาะกับบริษัททุกขนาด โดยเฉพาะธุรกิจที่ต้องการความสะดวกสบายในการติดต่อประสานงาน
- สิ่งอำนวยความสะดวกข้าง : Central Silom Complex, Tops Food Hall, ธนาคารและร้านอาหารครบวงจร
- ติด MRT/BTS : เชื่อมต่อโดยตรง (Skywalk) กับ BTS สถานีศาลาแดง และใกล้ MRT สถานีสีลม
- Google Map Location : https://maps.app.goo.gl/JVchAPbcae1b1BhE6
- เช่าออฟฟิศกับ JLL : https://property.jll.co.th/listings/silom-complex-191-silom-road-silom
6. ยูไนเต็ด เซ็นเตอร์ (United Center)
ยูไนเต็ด เซ็นเตอร์ (United Tower) เป็นอาคารสำนักงานเกรด A ขนาดใหญ่ใจกลางสีลมที่มีพื้นที่สำนักงานให้เลือกหลากหลายขนาด มีโครงสร้างอาคารที่แข็งแรงและพื้นที่จอดรถกว้างขวาง ตอบโจทย์บริษัทที่ต้องการความมั่นคงและทำเลที่จดจำง่าย
- จุดเด่น : อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ที่มีความมั่นคง ตั้งอยู่ใจกลางถนนสีลม รายล้อมด้วยสถาบันการเงินและสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม
- เหมาะกับองค์กรขนาดใด : เหมาะกับบริษัทขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ และสำนักงานสาขาของบริษัทข้ามชาติ
- สิ่งอำนวยความสะดวกข้าง : ธนาคารกรุงเทพ (สำนักงานใหญ่), ตลาดนัดสีลม, โรงแรมและร้านอาหารชั้นนำ
- ติด MRT/BTS : ใกล้กับ BTS สถานีศาลาแดง และ MRT สถานีสีลม ในระยะเดินถึง
- Google Map Location : https://maps.app.goo.gl/veE1KstkNictnrN36
- เช่าออฟฟิศกับ JLL : https://property.jll.co.th/listings/united-center-323-silom-road-silom
ย่านสีลมยังคงเป็นทำเลทองสำหรับธุรกิจที่ต้องการความสำเร็จ ด้วยทำเลที่สะดวก อาคารสำนักงานทันสมัย ภาพลักษณ์บริษัทระดับพรีเมียม และโอกาสในการเครือข่าย การตัดสินใจเช่าออฟฟิศสีลมจึงเป็นการลงทุนในทำเลที่ไม่เคยตกยุคและพร้อมขับเคลื่อนธุรกิจของเราให้ก้าวไปข้างหน้าอย่างมั่นคง
JLL ประเทศไทย คือผู้เชี่ยวชาญในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ และมีออฟฟิศให้เช่าในย่านสีลมที่ครอบคลุมทุกความต้องการ ตั้งแต่พื้นที่ขนาดเล็กสำหรับสตาร์ทอัพ ไปจนถึงพื้นที่ขนาดใหญ่ในอาคารเกรด A ที่ได้มาตรฐานสากล JLL พร้อมช่วยคุณค้นหาและเลือกพื้นที่ทำงานที่สมบูรณ์แบบที่สุด หากสนใจสอบถามข้อมูลโทร.02 624 6471
Reference :
