อัปเดต 16 อาคารสำนักงาน ตึกออฟฟิศในกรุงเทพฯ เดินทางง่าย น่าเช่า

อาคารสำนักงาน ตึกออฟฟิศในกรุงเทพฯ มีการปรับตัว และพัฒนาอยู่เสมอ เพื่อให้ตอบโจทย์ความต้องการขององค์กรที่มีรูปแบบการทำงานที่เปลี่ยนผ่านไปสู่ไฮบริดและดิจิทัล ส่งผลให้เกณฑ์การคัดเลือก ตึกออฟฟิศในกรุงเทพ ขององค์กรชั้นนำไม่ได้มองแค่เรื่องขนาดพื้นที่เพียงอย่างเดียว แต่ยังคำนึงถึงการประเมินมาตรฐานอาคารเพื่อสิ่งแวดล้อม ความต้องการพื้นที่ที่มีเลย์เอาต์ยืดหยุ่น และการเลือกทำเลที่สามารถเดินทางเชื่อมต่อระบบขนส่งมวลชนได้ง่าย เพื่อเสริมภาพลักษณ์ด้าน ESG และความคุ้มค่าเชิงต้นทุนไปพร้อมกัน  ไปดูกันว่า 16 ตึกออฟฟิศให้เช่าในกรุงเทพฯ มีตึกไหนน่าสนใจบ้าง

ทำไมทำเลออฟฟิศถึงสำคัญกว่าที่คิด?

การเลือกทำเลสำหรับจัดตั้งอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ ไม่ได้เป็นเพียงสถานที่ทำงานเท่านั้น แต่ยังส่งผลต่อศักยภาพการแข่งขันทางธุรกิจ และการรักษาบุคลากร การเลือกทำเลที่ดี และเดินทางสะดวกจะช่วยลดระยะเวลา และความเหนื่อยล้าจากการเดินทางของพนักงาน เพิ่มความสุขในการทำงาน อีกทั้งยังเป็นการสร้างภาพลักษณ์ความน่าเชื่อถือต่อคู่ค้าทางธุรกิจด้วย

• 

  รวม 16 ตึกออฟฟิศในกรุงเทพ ทำเลดี น่าเช่าสำหรับองค์กร

  สำหรับองค์กรที่กำลังเริ่มต้นธุรกิจวางแผนมองหาพื้นที่ทำงานแห่งใหม่ที่มีฟังก์ชันครบครัน หรือองค์กรเดิมที่ต้องการขยับขยายพื้นที่สำนักงาน 16 อาคารสำนักงานเหล่านี้มีความโดดเด่นที่แตกต่างกัน

  

  1. One Bangkok

  One Bangkok อาคารสำนักงานให้เช่าในโครงการมิกซ์ยูสระดับแลนด์มาร์กบนถนนพระราม 4 ที่ยกระดับมาตรฐานพื้นที่ทำงานสู่สากล โครงการนี้ออกแบบโดยเน้นความยั่งยืน และการนำเทคโนโลยีอัจฉริยะมาใช้ ควบคุมสภาพแวดล้อมภายในเพื่อให้พนักงานทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ และปลอดภัย ที่สำคัญยังเป็นโครงการที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวและพื้นที่สาธารณะ

  • จุดเด่น :
  • ตึกสำนักงานเกรด A
  • ลิฟต์โดยสารแบบระบุชั้น และลิฟต์สำหรับผู้บริหารระดับสูง
  • มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ร้านค้า ร้านอาหารมากมาย
  • พื้นที่ใช้สอยแบบไม่มีเสาคั่นกลาง
  • เหมาะกับองค์กรขนาดใด : เหมาะกับองค์กรทุกขนาด เพราะมีขนาดห้องให้เลือกหลากหลาย
  • สิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง : ห้างสรรพสินค้าและสวนสาธารณะขนาดใหญ่ 
  • ติด MRT หรือ BTS : รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีลุมพินี
  • Google Map Location : One Bangkok
  • ราคาเช่าเริ่มต้น : 1,400 - 1,600 บาทต่อตร.ม
  • ใบรับรองมาตรฐาน : LEED WELL และ WiredScore ระดับ Platinum
  • เช่าออฟฟิศกับ JLL : https://property.jll.co.th/listings/one-bangkok-tower-4-1032-rama-4-road-lumphini

   

  

  2. The Empire

  The Empire เป็นอาคารสำนักงานแบบมิกซ์ยูส (Mixed - Use) เกรด A ขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ใจกลางสาทร ย่าน CBD ตัวอาคารออกแบบอย่างทันสมัย ผสมผสานการใช้ประโยชน์จากอาคารสำนักงานอย่างคุ้มค่า ไลฟ์สไตล์การทำงานและการพักผ่อนอย่างลงตัว พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่เอื้อต่อการจัดกิจกรรมสร้างสรรค์ขององค์กรยุคใหม่

  • จุดเด่น : 
  • ตั้งอยู่ใจกลางย่าน CBD สาทร
  • ตึกสำนักงานเกรด A
  • สิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ อาคารครบครัน
  • เหมาะกับองค์กรขนาดใด : เหมาะกับองค์กรขนาดใหญ่ โดยเฉพาะธุรกิจด้านการเงิน การธนาคาร
  • สิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง : ชั้นล่างอาคารมีร้านอาหาร ร้านกาแฟ และร้านค้ามากมาย
  • ติด MRT หรือ BTS : รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีช่องนนทรี และ BRT สถานีสาทร
  • Google Map Location : The Empire
  • ราคาเช่าเริ่มต้น : 960 - 1,100 บาทต่อตร.ม. 
  • ใบรับรองมาตรฐาน : LEED Gold WELL Platinum, WiredScore Platinum, SmartScore Gold, Fitwel 2 stars.
  • เช่าออฟฟิศกับ JLL : https://property.jll.co.th/listings/empire-tower-1-south-sathorn-road-yan-nawa
  

  3. One City Centre

  One City Centre หรือ OCC ตึกออฟฟิศในกรุงเทพระดับ Grade A ย่านเพลินจิต โดดเด่นด้วยการออกแบบสถาปัตยกรรมที่ทันสมัย เน้นการเปิดรับแสงธรรมชาติ ดีไซน์พื้นที่ให้มีสวน เพื่อโอบล้อมด้วยธรรมชาติและพื้นที่สีเขียว และมีการจัดการพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ ที่สำคัญรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร และโรงแรมหรู ให้เราได้ทำงานอย่างมีประสิทธิภาพ และมีความสุขสนุกไปกับทุกวันของการทำงาน

  • จุดเด่น 
  • ตั้งอยู่ใจกลางกรุงเทพฯ บนถนนเพลินจิต ทำเล EM District
  • อาคารสำนักงานให้เช่าเกรด A
  • สถาปัตยกรรมที่สวยงาม พร้อมวิวเมืองแบบพาโนรามา
  • เหมาะกับองค์กรขนาดใด : รองรับองค์กรทุกขนาด เพราะมีการจัดแบ่งพื้นที่ที่ปรับเปลี่ยนได้ง่าย
  • สิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง : สรรพสินค้าชั้นนำขนาดใหญ่ โรงแรม 5 ดาว และร้านอาหารมากมาย
  • ติด MRT หรือ BTS : รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีเพลินจิต และ รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสุขุมวิท
  • Google Map Location : OCC - One City Centre
  • ราคาเช่าเริ่มต้น : 1,400 บาทต่อตร.ม. 
  • เช่าออฟฟิศกับ JLL : https://property.jll.co.th/listings/one-city-centre-occ-548-phloen-chit-road-lumphini
  

   

  4. Cloud11

  Cloud 11 โครงการมิกซ์ยูส และสำนักงานเกรด A ย่านสุขุมวิท-ปุณณวิถี ศูนย์กลางสายครีเอทีฟสำหรับครีเอเตอร์และสตาร์ทอัปยุคดิจิทัล ตัวอาคารมีพื้นที่สีเขียวลอยฟ้า และลานกิจกรรมกลางแจ้งเพื่อกระตุ้นไอเดียใหม่ ๆ ทั้งยังยกระดับการทำงานด้วยฟีเจอร์อัจฉริยะมาตรฐาน WiredScore และ SmartScore เดินทางสะดวกสบายใกล้ BTS ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การทำงานยุคใหม่อย่างลงตัว

  • จุดเด่น 
  • อาคารสำนักงานเกรด A บนถนนสุขุมวิท
  • โครงการมิกซ์ยูสที่เน้นเติมไอเดีย ความคิดสร้างสรรค์
  • อาคารสำนักงานทั้ง 4 เชื่อมต่อเสมือนเป็นอาคารเดียว
  • หมาะกับองค์กรขนาดใด : เหมาะกับองค์กรขนาดเล็กและขนาดกลาง โดยเฉพาะสาย Creative
  • สิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง : ร้านค้า ร้านอาหาร และแหล่งชอปปิง
  • ติด MRT หรือ BTS : รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีอุดมสุข
  • Google Map Location : Cloud 11
  • ราคาเช่าเริ่มต้น : 900-1,200 บาทต่อตร.ม.  
  • ใบรับรองมาตรฐาน : LEED
  • เช่าออฟฟิศกับ JLL : https://property.jll.co.th/listings/cloud-11-888-sukhumvit-road-bang-chak
  

  5. G Tower (North Tower)

  G Tower อาคารสำนักรูปตัว G ที่เป็นเอกลักษณ์โดดเด่นสะดุดตาสัญจรผ่านย่านพระราม 9 เป็นพื้นที่ทำงานเกรด A ในย่าน New CBD ที่ออกแบบให้เป็นอาคารระบบวิศวกรรมอาคารที่ทันสมัย เชื่อมต่อกับระบบขนส่งและสิ่งอำนวยความสะดวกใต้ดินโดยตรง

  • จุดเด่น
  • อาคารสำนักงานให้เช่าเกรด A
  • ตั้งอยู่บนทำเล New CBD 
  • รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
  • เหมาะกับองค์กรขนาดใด : G Tower เหมาะสำหรับองค์กรขนาดกลางถึงธุรกิจข้ามชาติขนาดใหญ่ที่เน้นภาพลักษณ์ทันสมัย
  • สิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง : ห้างสรรพสินค้า Night Market และห้างสรรพสินค้าไอทีชั้นนำ
  • ติด MRT หรือ BTS : รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ
  • Google Map Location : G Tower Grand Rama 9
  • ราคาเช่าเริ่มต้น : 1,050 บาทต่อตร.ม.
  • ใบรับรองมาตรฐาน : LEED Platinum
  • เช่าออฟฟิศกับ JLL : https://property.jll.co.th/listings/g-tower-north-tower-1-ratchadapisek-road-huai-khwang
  

  6. BTS Visionary Park

  BTS Visionary Park อาคารมิกซ์ยูสแห่งใหม่ย่านหมอชิต โดดเด่นด้วยการออกแบบที่เชื่อมต่อกับธรรมชาติอย่างลงตัว ไฮไลต์อยู่ที่พื้นที่ชั้น 10 ซึ่งดีไซน์เป็นสวนลอยฟ้าและ Gathering Hub ขนาดใหญ่ ที่สามารถมองเห็นวิวสวนจตุจักรได้แบบเต็มตาตัดกับวิวเมือง ตัวอาคารออกแบบเน้นความโปร่งโล่งและเชื่อมต่อกับสถานี BTS หมอชิตโดยตรง บรรยากาศที่ผสมผสานพื้นที่ทำงานเข้ากับพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจได้อย่างมีชีวิตชีวา

  • จุดเด่น :
  • เดินทางสะดวกสบายด้วยทางเชื่อมตรงจากสถานีรถไฟฟ้า
  • หน้าต่างกระจกฉนวน Low-E 3 ชั้น ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานและควบคุมแสงธรรมชาติภายในพื้นที่สำนักงานให้เช่า
  • ชั้น 10 ออกแบบเป็นคอมมูนิตี้ลอยฟ้าและ Co-Working Space วิวสวนจตุจักรแบบพาโนรามา
  • เหมาะกับองค์กรขนาดใด : สตาร์ทอัป ธุรกิจสร้างสรรค์ และองค์กรยุคใหม่ที่ให้ความสำคัญกับ Work-Life Balance และต้องการทำเลเดินทางสะดวกติดรถไฟฟ้า
  • สิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง : ใกล้สวนสาธารณะ ตลาดนัดจัตุจักร และพิพิธภัณฑ์เด็ก
  • ติด MRT หรือ BTS : รถไฟฟ้า BTS สถานีหมอชิต และ รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสวนจตุจักร
  • Google Map Location : BTS Visionary Park
  • ราคาเช่าเริ่มต้น : 950 บาทต่อตร.ม.
  • ใบรับรองมาตรฐาน : LEED Gold และ WiredScore Gold
  • เช่าออฟฟิศกับ JLL : https://property.jll.co.th/listings/bts-visionary-park-north-tower-mochit-complex-1064-129-phahonyothin-road-chom-phon
  

7. Sathorn Square

Sathorn Square เป็นอาคารสำนักงานเกรด A สูง 40 ชั้น ดีไซน์ล้ำสมัย ตั้งอยู่บนสี่แยกสาทร-นราธิวาส โดดเด่นด้วยโถงต้อนรับที่สูงโปร่งและการใช้กระจกประหยัดพลังงานรอบอาคาร ช่วยสร้างบรรยากาศการทำงานที่โปร่งสบายและมีความเป็นมืออาชีพสูง

• จุดเด่น:
  • ตั้งอยู่ในย่าน CBD อย่างสาทร
  • ใกล้รถไฟฟ้า BTS เดินทางสะดวก
  • ใกล้ร้านอาหาร โรงแรมหรู และโรงเรียน
• เหมาะกับองค์กรขนาดใด: เหมาะกับองค์กรขนาดใหญ่ และขนาดกลางที่ต้องการเสริมภาพลักษณ์ที่น่าเชื่อถือ
• สิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง: ร้านค้า ร้านอาหาร ธนาคาร โรงแรมระดับ 5 ดาว โรงเรียน และโรงพยาบาล
• ติด MRT หรือ BTS: รถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี
• Google Map Location: Sathorn Square
• ราคาเช่าเริ่มต้น: 1,100 บาทต่อตร.ม.
• ใบรับรองมาตรฐาน: BSA Building Safety Awards 2022, LEED Gold
• เช่าออฟฟิศกับ JLL: https://property.jll.co.th/listings/sathorn-square-98-north-sathorn-road-silom

8. Mitrtown Office Tower

Mitrtown Office Tower ส่วนหนึ่งของโครงการสามย่านมิตรทาวน์ ที่ผสมผสานพื้นที่ทำงานและพื้นที่ไลฟ์สไตล์อย่างลงตัวตลอด 24 ชั่วโมง ตอบโจทย์พนักงานรุ่นใหม่ และธุรกิจสตาร์ทอัปที่ต้องการความยืดหยุ่นในเรื่องเวลา และการเดินทาง

• จุดเด่น:
  • มีเทคโนโลยีและการออกแบบที่ทันสมัย
  • พื้นที่ออกแบบให้ปรับแต่งงาน เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้เช่าที่ต่างกัน
  • ออกแบบให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกันได้ เช่น ห้องประชุม
• เหมาะกับองค์กรขนาดใด: บริษัท SME, ธุรกิจสตาร์ทอัป
• สิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง: ห้างสรรพสินค้า สตรีทฟู้ดย่านบรรทัดทอง จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
• ติด MRT หรือ BTS: รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสามย่าน
• Google Map Location: Mitrtown Office Tower
• ราคาเช่าเริ่มต้น: 1,300 บาทต่อตร.ม.
• ใบรับรองมาตรฐาน: LEED Gold
• เช่าออฟฟิศกับ JLL: https://property.jll.co.th/listings/mitrtown-office-tower-944-rama-4-road-wang-mai

9. APAC Tower

APAC Tower เป็นอาคารมิกซ์ยูสในย่านเอกมัย-สุขุมวิท มีการออกแบบตัวอาคารที่เน้นการประหยัดพลังงาน และความปลอดภัยของข้อมูลขั้นสูง เหมาะสำหรับบริษัทที่ต้องการพื้นที่ทำงานที่มีความเงียบสงบแต่ยังคงความสะดวกสบายในเมือง

• จุดเด่น:
  • อาคารสำนักงานเกรด A+
  • สิ่งอำนวยความสะดวกภายในอาคารใช้แบรนด์ญี่ปุ่นทั้งหมด
  • ออกแบบอาคารภายใต้แนวคิดที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อม
• เหมาะกับองค์กรขนาดใด: เหมาะกับองค์กรขนาดใหญ่ และขนาดกลาง
• สิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง: ใกล้ห้างสรรพสินค้า แหล่งแฮงเอาต์ และเป็นย่านที่รวมไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย
• ติด MRT หรือ BTS: รถไฟฟ้า BTS สถานีเอกมัย
• Google Map Location: APAC Tower
• ราคาเช่าเริ่มต้น: 900 - 980 บาทต่อตร.ม.
• ใบรับรองมาตรฐาน: LEED Gold, Fitwel และ WiredScore Platinum (Pre-certified)
• เช่าออฟฟิศกับ JLL: https://property.jll.co.th/listings/apac-tower-sukhumvit-63-road-phra-khanong-nuea

10. AIA Connect

AIA Connect อาคารสำนักงานเกรด A ที่ออกแบบภายใต้แนวคิด Where Possibilities Connect ที่มีความทันสมัยบนทำเลรัชดาภิเษก ย่าน New CBD ออกแบบภายใต้มาตรฐานระดับสูงเพื่อรองรับสุขภาวะที่ดีของคนทำงาน โครงการมีการจัดวางสัดส่วนพื้นที่ให้มีความโปร่งโล่งและติดตั้งระบบกรองอากาศประสิทธิภาพ

• จุดเด่น:
  • ตั้งอยู่ในย่าน New CBD ทำเลยอดฮิตอย่างรัชดาฯ-พระราม 9
  • อาคารสำนักงานพรีเมียมเกรดเอ
  • พื้นที่ออกแบบมาตอบโจทย์ Hybrid Work
• เหมาะกับองค์กรขนาดใด: เหมาะกับองค์กรทุกขนาด รวมถึงแบบ Hybrid Work
• สิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง: ร้านค้า ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่
• ติด MRT หรือ BTS: รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
• Google Map Location: AIA Connect Ratchada
• ราคาเช่าเริ่มต้นต่อตร.ม.: 1,000 บาทต่อตร.ม.
• ใบรับรองมาตรฐาน: Pre-Certified LEED Gold, Pre-Certified WELL Gold และ Pre-Certified WiredScore Platinum
• เช่าออฟฟิศกับ JLL: https://property.jll.co.th/listings/aia-connect-ratchadaphisek-road

11. Central Park Offices

Central Park Offices เป็นส่วนหนึ่งของโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค (Dusit Central Park) ตั้งอยู่บนทำเลสี่แยกศาลาแดง ที่เดินทางสะดวกทั้งรถไฟฟ้า BTS และ MRT พื้นที่สำนักงานระดับเวิลด์คลาสที่เชื่อมโยงวิวสวนลุมพินีแบบพาโนรามา ผสานสถาปัตยกรรมร่วมสมัยเข้ากับพื้นที่สีเขียวอย่างลงตัว

• จุดเด่น:
  • มีสวนบนหลังคากลางแจ้งขนาดใหญ่ เพื่อการพักผ่อน
  • โครงการมิกซ์ยูสที่รวมทุกความต้องการในการใช้ชีวิต
  • อาคารสำนักงานให้เช่าเกรด A ที่มีการนำเทคโนโลยีเข้ามาใช้
• เหมาะกับองค์กรขนาดใด: เหมาะกับองค์กรขนาดกลางและองค์กรขนาดใหญ่
• สิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง: ใกล้สวนสาธารณะสวนลุมพินี มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ร้านอาหารนานาชาติ และโรงแรมหรู
• ติด MRT หรือ BTS: รถไฟฟ้า BTS สถานีศาลาแดง และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสีลม
• Google Map Location: Central Park Offices
• ราคาเช่าเริ่มต้น: 1,400 - 1,600 บาทต่อตร.ม.
• ใบรับรองมาตรฐาน: LEED Gold WELL Platinum, WiredScore Platinum
• เช่าออฟฟิศกับ JLL: https://property.jll.co.th/listings/central-park-offices-946-rama-4-road-si-lom

12. Singha Complex

Singha Complex โครงการมิกซ์ยูสบนทำเลศักยภาพหัวมุมอโศก - เพชรบุรี ตัวอาคารโดดเด่นด้วยดีไซน์หรูหรา ตัวอาคารขับเคลื่อนด้วยระบบอัจฉริยะ ทั้งลิฟต์ความเร็วสูง และระบบปรับอากาศส่วนกลางที่ควบคุมอุณหภูมิแยกโซนได้ พร้อมบาลานซ์ชีวิตการทำงานด้วยพื้นที่สีเขียวกว่า 2,000 ตารางเมตร เดินทางสะดวกด้วยการเชื่อมต่อตรงกับ MRT สถานีเพชรบุรี

• จุดเด่น:
  • โครงการมิกซ์ยูสเกรด A ระดับพรีเมียม
  • ภายในอาคารมีศูนย์อาหาร ภัตตาคาร ร้านขนม ร้านกาแฟ คลินิก และตลาดขายอาหารออร์แกนิก
  • พื้นที่สำนักงานแบบไร้เสาที่มีเพดานโปร่งสบาย
• เหมาะกับองค์กรขนาดใด: เหมาะกับองค์กรขนาดใหญ่และองค์กรขนาดกลาง
• สิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง: รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและรีเทลชั้นนำ
• ติด MRT หรือ BTS: รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีเพชรบุรี
• Google Map Location: SINGHA COMPLEX
• ราคาเช่าเริ่มต้น: 1,100 - 1,200 บาทต่อตร.ม.
• ใบรับรองมาตรฐาน: LEED Gold
• เช่าออฟฟิศกับ JLL: https://property.jll.co.th/listings/singha-complex-1788-new-petchburi-road-bang-kapi

13. FYI Center

FYI Center อาคารสำนักที่ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพหัวมุมถนนรัชดาภิเษก - พระราม 4 ออกแบบด้วยการผสานดีไซน์หน้าต่างกระจกบานใหญ่ และกระจกสะท้อนแสงภายนอกที่เปิดรับแสงธรรมชาติ ตัวอาคารออกแบบมาเพื่อจุดประกายแรงบันดาลใจ และส่งเสริมสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อความคิดสร้างสรรค์ของคนรุ่นใหม่

• จุดเด่น:
  • อาคารสำนักงานเกรด A แนวคิดสร้างสรรค์
  • ตัวอาคารออกแบบเน้นความคิดสร้างสรรค์ เพื่อกระตุ้นไอเดียใหม่ ๆ ในการทำงาน
  • ตั้งอยู่ใกล้ถนนสายหลักและสายรอง ใกล้ MRT ช่วยให้เดินทางสะดวก
• เหมาะกับองค์กรขนาดใด: เหมาะกับองค์กรทุกขนาด โดยเฉพาะองค์กรคนรุ่นใหม่ ธุรกิจสายครีเอทีฟ ไอที และสตาร์ทอัปที่ต้องการพื้นที่ทำงานดีไซน์สร้างสรรค์
• สิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง: ใกล้สวนเบญจกิติ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ และ Terminal 21 Asok ส่วนภายในอาคารยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งร้านค้าปลีก ฟิตเนส ธนาคาร ร้านอาหาร ร้านกาแฟ และพื้นที่สำหรับจัดกิจกรรม
• ติด MRT หรือ BTS: รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• Google Map Location: FYI Center
• ราคาเช่าเริ่มต้น: 980 บาทต่อตร.ม.
• ใบรับรองมาตรฐาน: LEED Gold
• เช่าออฟฟิศกับ JLL: https://property.jll.co.th/listings/fyi-center-2523-rama-4-road-khlong-toei

14. Exchange Tower

Exchange Tower อาคารสำนักงานเกรด A ที่ตั้งอยู่บนจุดตัดการคมนาคมที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ย่านอโศก - สุขุมวิท ช่วยให้การเดินทางสะดวกสบาย เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกทางธุรกิจอย่างรอบด้าน

• จุดเด่น:
• อาคารสำนักงานให้เช่าเกรดเอ
• ตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจอย่างแยกอโศก สุขุมวิท
• รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน
• เหมาะกับองค์กรขนาดใด: เหมาะกับองค์กรขนาดใหญ่ และขนาดกลางที่ต้องการพื้นที่ในย่านธุรกิจ
• สิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง: ห้างสรรพสินค้า ฟิตเนส ร้านอาหาร และโรงแรม
• ติด MRT หรือ BTS: รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสุขุมวิท และรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก
• Google Map Location: Exchange Tower
• ราคาเช่าเริ่มต้น: 1,000 - 1,200 บาทต่อตร.ม.
• ใบรับรองมาตรฐาน: LEED Gold, WiredScore Gold, WELL Health-Safety, BCA Green Mark, BSA Building Safety และ MEA Energy Awards
• เช่าออฟฟิศกับ JLL: https://property.jll.co.th/listings/exchange-tower-388-sukhumvit-road-khlong-toei

15. Park Silom

Park Silom อาคารมิกซ์ยูสเกรดพรีเมียมใจกลาง CBD สีลม การันตีคุณภาพด้วยรางวัลระดับโลกและมาตรฐาน LEED Gold เชื่อมต่อ BTS ศาลาแดง และใกล้ MRT สีลม มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่หน้าโครงการ ผสานกระจกฉนวนความร้อนประหยัดพลังงาน และระบบเติมอากาศบริสุทธิ์กรอง PM2.5 เพิ่มสุขภาวะที่ดีให้คนทำงานอย่างลงตัว

• จุดเด่น:
• ทำเลทองเชื่อมตรงรถไฟฟ้า 2 สาย ช่วยให้เดินทางสะดวกรวดเร็ว
• ใช้กระจกฉนวนความร้อน และระบบอัจฉริยะที่ช่วยลดการใช้พลังงานลงถึง 25.7%
• ติดตั้งระบบเติมอากาศบริสุทธิ์สูงกว่ามาตรฐานทั่วไป 30% พร้อมแผ่นกรองฝุ่น PM2.5
• เหมาะกับองค์กรขนาดใด: เหมาะสำหรับองค์กรชั้นนำระดับประเทศและบริษัทข้ามชาติขนาดใหญ่ที่ต้องการอาคารไอคอนิกภาพลักษณ์หรูหรา
• สิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง: รายล้อมด้วยศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงแรมชั้นนำ และร้านอาหารชื่อดังบนถนนคอนแวนต์
• ติด MRT หรือ BTS: รถไฟฟ้า BTS สถานีศาลาแดง และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสีลม
• Google Map Location: Park Silom
• ราคาเช่าเริ่มต้น: 1,300 - 1,400 บาทต่อตร.ม.
• ใบรับรองมาตรฐาน : LEED Gold WELL Gold
• เช่าออฟฟิศกับ JLL : https://property.jll.co.th/listings/park-silom-silom-road-silom

 

16. KingBridge

อาคารสำนักงานเกรดเอแห่งใหม่บนถนนพระราม 3 ริมแม่น้ำเจ้าพระยา มีการออกแบบสถาปัตยกรรมที่หรูหราและใช้เทคโนโลยีอาคารอัจฉริยะเพื่อความยืดหยุ่น และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมตามแนวคิด ESG

• จุดเด่น :
• อาคารสำนักงานให้เช่าเกรด A
• ตึกสำนักงานดีไซน์หรูหราบนทำเลพระราม 3
• ภายในอาคารมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
• เหมาะกับองค์กรขนาดใด : องค์กรขนาดกลางถึงธุรกิจข้ามชาติขนาดใหญ่
• สิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง : ห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์และเชื่อมต่อสู่ใจกลางย่านธุรกิจสีลม - สาทรได้อย่างรวดเร็ว
• ติด MRT หรือ BTS : BRT สถานีวัดด่าน
• Google Map Location : KingBridge Tower
• ราคาเช่าเริ่มต้น : 900 บาทต่อตร.ม.
• ใบรับรองมาตรฐาน : LEED Gold และ Fitwel 3-stars
• เช่าออฟฟิศกับ JLL : https://property.jll.co.th/listings/kingbridge-tower-rama-3-road-bang-phong-phang

ตารางเปรียบเทียบ 16 อาคารแบบรวดเร็ว

เพื่อช่วยในการเปรียบเทียบข้อมูลเบื้องต้นสำหรับการตัดสินใจเลือก ตึกออฟฟิศในกรุงเทพ ที่ตอบโจทย์องค์กร สามารถพิจารณาข้อมูลสรุปตามตารางด้านล่างนี้

ที่มา: JLL Thailand ณ 18-มิ.ย.-2026

รู้จักประเภทอาคารสำนักงานในกรุงเทพก่อนเลือกเช่า

การทำความเข้าใจโครงสร้างการแบ่งประเภทพื้นที่ทำงานจะช่วยให้องค์กรวางกรอบงบประมาณและคัดเลือกตัวเลือกได้อย่างเหมาะสม

Grade A vs Grade B vs Grade C คืออะไร?

• อาคารเกรด A คืออาคารที่ตั้งอยู่ในทำเลศูนย์กลางธุรกิจ มีระบบวิศวกรรมอาคารที่ทันสมัย ความสูงเพดานเหมาะสม และมีระบบรักษาความปลอดภัยและการจัดการที่เป็นเลิศ
• อาคารเกรด B มักเป็นอาคารที่มีอายุการใช้งานมากกว่า หรือระบบอาคารและทำเลเป็นรองลงมาแต่มีราคาที่คุ้มค่า
• อาคารเกรด C คืออาคารสำนักงานทั่วไปที่เน้นพื้นที่ใช้สอยในราคาประหยัดแต่อาจจะไม่มีระบบอำนวยความสะดวกส่วนกลางซับซ้อน

อาคารสำนักงานในกรุงเทพแบ่งโซนอย่างไร?

ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์แบ่งโซนหลักออกเป็น ดังนี้ 

• ย่านศูนย์กลางธุรกิจดั้งเดิม หรือ Core CBD เช่น สีลม, สาทร, เพลินจิต, ชิดลม
• ย่านศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ หรือ New CBD เช่น พระราม 9, รัชดาภิเษก 
• ย่านรอบนอกศูนย์กลางธุรกิจ หรือ Fringe CBD / Mid-Sukhumvit เช่น อโศก, พร้อมพงษ์, บางนา

 ความหมายของ Grade A+ และ Trophy Asset

อาคารระดับ Grade A+ หรือ Trophy Asset คือ อาคารสำนักงานในกรุงเทพ ที่มีความโดดเด่นในระดับสูงสุด มีสถาปัตยกรรมระดับไอคอนิก ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพระดับ Super Prime CBD และมักได้รับใบรับรองมาตรฐานสิ่งแวดล้อมขั้นสูงสุด ซึ่งองค์กรระดับโลกมักเลือกใช้เพื่อสะท้อนถึงความสำเร็จและภาพลักษณ์ที่มั่นคงขององค์กร 

5 เช็กลิสต์เลือกตึกออฟฟิศในกรุงเทพให้ตรงกับธุรกิจของคุณ

การประเมินและคัดเลือกอาคารสำนักงานที่ใช่ ควรพิจารณาจากองค์ประกอบสำคัญ 5 ด้าน ดังนี้

1 งบประมาณและขนาดพื้นที่ที่ต้องการ

คำนวณต้นทุนรวม ซึ่งรวมถึงค่าเช่า ค่าบริการ ค่าภาษีที่ดิน ค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าที่จอดรถ พร้อมประเมินขนาดพื้นที่ตามจำนวนพนักงานจริงในยุคไฮบริดเพื่อไม่ให้เกิดการเช่าพื้นที่ส่วนเกิน

2. ระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า

อาคารที่มีระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า ในระยะที่สามารถเดินเท้าได้ ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับพนักงาน ยิ่งเป็นอาคารที่มีทางเดินเชื่อม Skywalk ตรงจากสถานี BTS หรือ MRT มักได้รับความนิยมสูงและช่วยเพิ่มโอกาสในการสรรหาบุคลากรที่มีศักยภาพเข้าร่วมงาน

3. สิ่งอำนวยความสะดวกรอบอาคาร

พิจารณาโครงสร้างพื้นฐานรอบข้าง เช่น การมีศูนย์อาหาร ร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ ธนาคาร หรือสถานที่สำหรับต้อนรับคู่ค้าทางธุรกิจภายในอาคารหรือในระยะเดินถึง เพื่อความคล่องตัวในการดำเนินชีวิตประจำวันของพนักงานในองค์กร

4. ศักยภาพการเติบโตของย่านในอนาคต

มองหาทำเลที่มีแนวโน้มการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง เช่น โครงการรถไฟฟ้าสายใหม่ หรือโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ ซึ่งจะช่วยส่งเสริมมูลค่าทางธุรกิจ และการเข้าถึงขององค์กรในระยะยาว

5. มาตรฐานอาคารเขียวและ ESG

สำหรับองค์กรยุคใหม่ การเลือกอาคารที่ได้รับใบรับรองมาตรฐานสิ่งแวดล้อม เช่น LEED หรือ TREES และมาตรฐานสุขภาวะ WELL เป็นสิ่งจำเป็นในการตอบโจทย์นโยบายด้านความยั่งยืนของบริษัทและนักลงทุน

ตึกออฟฟิศใหม่ที่น่าจับตามองในอนาคต

แนวโน้มของตลาดตึกออฟฟิศในกรุงเทพ ยังคงมีโครงการระดับพรีเมียมเปิดให้บริการมากขึ้นเรื่อย ๆ เพื่อรองรับความต้องการที่ยกระดับขึ้น เช่น โครงการ One Bangkok เฟสถัดไปที่จะเพิ่มขีดความสามารถการรองรับธุรกิจข้ามชาติ โครงการ Dusit Central Park ในส่วนของอาคารสำนักงาน และโรงแรมพรีเมียมที่จะเสร็จสมบูรณ์เต็มรูปแบบ และการพัฒนาอาคารสำนักงานอัจฉริยะเกรดเอใหม่ ๆ ในย่านรัชดา - พระราม 9 ซึ่งจะเพิ่มทางเลือกที่หลากหลาย และดันมาตรฐานอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ในไทยให้ก้าวสู่ระดับสากล

กรุงเทพฯ เป็นพื้นที่ที่มีตัวเลือกตึกออฟฟิศและอาคารสำนักงานที่หลากหลาย และพร้อมตอบโจทย์ทุกประเภทธุรกิจ ตั้งแต่อาคารระดับพรีเมียม Grade A+ ในย่าน Core CBD อย่างเพลินจิต - สีลม - สาทร ที่ช่วยยกระดับภาพลักษณ์องค์กร ไปจนถึงพื้นที่ทำงานดีไซน์ทันสมัยราคาสมเหตุสมผลในย่าน New CBD และทำเลรอบนอก การคัดเลือกพื้นที่ที่เหมาะสมจำเป็นต้องอาศัยการวิเคราะห์ทั้งในแง่ทำเล รูปแบบอาคาร ข้อกำหนดทางกฎหมาย และเงื่อนไขทางการเงินอย่างรอบด้าน

หากองค์กรของคุณกำลังมองหาพื้นที่ทำงานที่ใช่ หรือต้องการข้อมูลเกี่ยวกับอาคารสำนักงานในกรุงเทพที่ตอบโจทย์ความต้องการ JLL ประเทศไทย พร้อมให้บริการโดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ระดับมืออาชีพ เราพร้อมช่วยประสานงาน คัดเลือกทำเล และเจรจาเงื่อนไขการเช่าเพื่อให้ธุรกิจเราได้รับประโยชน์สูงสุดและคุ้มค่าต่องบประมาณ ติดต่อทีมที่ปรึกษาของ JLL เพื่อเริ่มต้นค้นหาออฟฟิศ โทร.02 624 6471

Reference :

• https://www.personnelconsultant.co.th/jobseeker/knowledge/2024/06/1569/
• https://www.exzyworkplaceplus.com/blog/10-buildings-solution-workplace-plus/
• https://www.officebangkok.com/แผนที่อาคารสำนักงานให้เช่าในกรุงเทพ.html
• https://www.cushmanwakefield.com/th-th/thailand/insights/5-most-expensive-office-buildings-in-bangkok